Estudio de riesgos de desastres (ERD) Obra: tienda “El Encanto” (página 2)

La Cubierta de la tienda presenta riesgo ante la acción del viento de desprendimiento (en la zona del elevador de carga) por ser de material ligero, o de sobrecarga estructural por obstrucción de tragantes y la existencia de un pretil que acumularía agua, lo cual puede ser mas probable durante los meses: mayo, junio, julio, agosto y octubre por los registros históricos de precipitaciones en Santa Clara. Es considerado como ALTO riesgo las posibles afectaciones en la cubierta por las afectaciones físicas que pudiera sufrir el inmueble.

La fachada del edificio por ser de aluminio y vidrio implica riesgo ante la acción del viento por el impacto de partes o elementos provenientes de edificaciones cercanas o incluso del lumínico propio. Esta amenaza se puede considerar de ALTO riesgo, pues de colapsar esta pantalla los daños pueden ser cuantiosos.

Otro riesgo a considerar es la inundación del sótano que puede ocasionar afectaciones al banco de transformadores originando incluso un incendio y cuantiosas perdidas materiales con mayor incidencia en el periodo lluvioso explicado anteriormente. A pesar del daño que implica esta amenaza, el riesgo se puede clasificar como MEDIO debido a que la probabilidad de ocurrencia es baja.

Se debe prestar atención por el riesgo que implica a la existencia de un fogón a gas ubicado próximo a un patinejo que en caso de incendio propagaría el mismo a todos los niveles. Dados los niveles de inventario de mercancía de la tienda los riesgos relacionados con la ocurrencia de incendios deben ser calificados de ALTO.

Por la acción de las descargas eléctricas atmosféricas y la altura de"El Encanto" existe riesgo de afectación al equipamiento tecnológico eléctrico de la edificación e incluso de incendio con mayor incidencia en el periodo de mayo a octubre. Riesgo MEDIO.

6.2 Análisis Costo Beneficio.

Para reducir el riesgo de inaccesibilidad se puede solicitar a la dirección provincial de transito un estudio de vialidad al menos en la cuadra donde esta ubicada la edificación para valorar la posibilidad de autorizar una señalización de zona oficial en la fachada de la tienda que regule el parqueo allí en horario diurno que es cuando mayor concentración de vehículos se genera por ser esta una zona muy comercial y de gran afluencia de publico, esta acción no implica ningún gasto y si puede contribuir a minimizar el riesgo anteriormente explicado.

El riesgo de afectación de la cubierta se puede contrarrestar si se dejan pases de rebozos en el pretil uno cercano a cada tragante (8) con su consiguiente tubería para conducir las aguas a puntos de entrega que no viertan directamente sobre edificios vecinos, el monto de esta acción constructiva no excederá de 250.00 MT incluyendo la mano de obra, por lo que es aconsejable invertir en esta solución para evitar afectaciones mucho mayores a la cubierta, por otro lado también se puede reforzar la fijación de la cubierta ligera encima de la caja del elevador de carga para que no sea arrancada la misma y penetre el viento en la edificación ocasionando daños cuantiosos.

La fachada del edificio como se explico anteriormente es otro punto vulnerable de alto riesgo de penetración del viento en la tienda, de materializarse esta amenaza se vería afectado el falso techo, las lámparas, los productos almacenados, el mobiliario, probablemente algunos tabiques interiores, etc. Por ello se propone valorar la opción de construir paneles de protección desmontables que pudieran conformarse con tejas grecadas de manera seccionada con un sistema de fijación por expansiones mecánicas al piso y viga de hormigón que protejan la fachada durante el paso de ciclones tropicales por la ciudad y que una vez que se pase a la fase recuperativa se pueda desmontar y guardar para futuros eventos, por lo que seria necesario invertir en este sistema una sola vez.

Para contrarrestar el riesgo de inundación del sótano la medida más eficaz seria mantener un sistema de guardia en el centro de trabajo durante el paso de ciclones para estar atento a la posible obstrucción del drenaje vial.

En el caso del riesgo de incendio por la cocina a gas, la solución a proponer seria contar con un extintor próximo a la misma, esta medida es aconsejable si se valora que un extintor tiene un valor máximo de 90.00 CUC y este monto seria ínfimo comparado con las afectaciones económicas generadas por un incendio.

El riesgo de afectación a equipos tecnológicos se puede atenuar mediante la instalación de un sistema de tierra en la edificación, el cual existe; pero requiere completar los tres niveles o escalones de protección instalando supresores tanto en la red de cajas registradoras como en las líneas telefónicas y las computadoras, el precio de estos equipos justifica sobremanera el valor del gasto a incurrir por el completamiento del sistema. Por ultimo nos referiremos al riesgo de incendio en el inmueble por diferentes causas, en este caso se propone valorar la instalación de un sistema de extinción fija con gabinetes porta mangueras que contribuyan a minimizar este fallo.

6.3 Otras Medidas para Minimizar Riesgos.

Independientemente del análisis anterior se proponen un conjunto de medidas que sin implicar costos muchas de ellas contribuyen a reducir los riesgos de desastres en la edificación:

• Conformar y capacitar una brigada contra incendios con los trabajadores del centro para hacer frente a posibles incendios.

• Chequear periódicamente los sistemas de fijación de la cubierta ligera y la limpieza de los tragantes, con mayor énfasis durante la temporada ciclónica y el periodo lluvioso.

• Cerrar la llave del balón de gas cada vez que se concluya el uso de la cocina.

• Desconectar los equipos electrónicos y de comunicación al concluir cada jornada laboral.

• Probar diariamente antes del cierre del centro el sistema automatizado de detección de incendios (SADI)

• Proteger con material resistente al fuego la puerta que limita el área del banco de transformadores eléctricos.

ESTUDIO DE RIESGOS DE DESASTRES (ERD).

OBRA: TIENDA "EL ENCANTO".

SANTA CLARA.

2015.

Autor:

Arq. Felix Daniel Chaviano Martinez.